森の中に建物を置くだけでは、その場所を選んでもらう理由にはなりません。スウェーデン北部のTreehotelは、森との接し方そのものを客室の個性にしています。その一室Biosphereを手がかりに、建築、宿泊サービス、自然環境の関係を考えます。本稿は現地体験記ではなく、公式資料に基づく事例解説です。
村の森に生まれた、一室ごとに違う体験
TreehotelはHaradsを拠点とする宿泊施設で、Kent LindvallとBritta Lindvallが2010年に創業しました。公式紹介によれば、2022年からJonas OlssonとHannah Wennebro Olssonが所有しています。異なる建築家による客室に加え、周辺の自然体験や地元の食材を扱う体験を案内しています。[1]
2022年に建設されたBiosphereの設計者はBIG（Bjarke Ingels Group）。公式客室ページは、鳥などの生きものの生息空間をまとい、自然との近さを深める設計として説明しています。定員はダブルベッド1台の2人で、シャワー、サウナ、水道を備えます。屋上テラスは積雪のない時期に利用する仕様です。[2]
ここで注目したいのは、すべての部屋に同じ景色や便利さを用意する発想ではないことです。森への入り方、視線の高さ、外部との距離を、滞在を選ぶ理由として提示しています。建物の外観だけを切り取ると見落としやすい価値です。
宿泊者は、何を楽しみに予約するのだろう
以下は編集部の事業上の考察です。宿泊者が購入するのは、寝床に加えて「その森でしか得にくい時間」です。建築を体験したい人、日常から距離を置きたい人、同行者と静かに過ごしたい人では、期待する価値が違います。客室の説明は、その違いを予約前に伝える役割を持ちます。
このモデルを日本で考えるなら、まず顧客が何を持ち帰るかを一文にする必要があります。たとえば野鳥の暮らしを身近に感じる一夜なら、眺望だけでなく、観察の時間、照明、音、案内の内容まで整える必要があります。単に「非日常」「癒やし」と表現するより、何ができる滞在なのかを具体化できます。
一方、話題性と採算は別です。今回確認した資料から、客室別の稼働率、投資回収期間、保守費は判断できません。独創的な設計は集客の入口になり得ますが、建築の複雑さが点検や清掃を難しくする可能性もあります。国内での企画段階では、宿泊単価の期待だけでなく、一泊を提供するための人の動きを描くことが必要です。
生きもののための設計と、実際の成果を分ける
Treehotelの環境方針は、周辺への影響を抑えた建設、地元の施工会社の活用、水力由来の電力、省エネルギー照明などを掲げています。これは運営者が示す方針・取り組みであり、本稿が環境負荷を第三者評価したものではありません。[3]
Biosphereが生息環境を取り込む設計であることと、地域全体の鳥類の個体数や繁殖成功率が増えたことも分けて考える必要があります。今回の資料では、設計の意図は確認できましたが、その効果を定量的に証明する長期調査結果までは確認できませんでした。「泊まれば生物多様性が回復する」と断定する根拠にはできません。
また、一般的な環境方針ページの設備説明と、個別客室の現行仕様は一致しない部分があります。たとえばBiosphereには客室ページでシャワーが明記されています。施設全体の共通説明を、そのまま個別の部屋に当てはめない読み方も、海外事例を紹介するときには欠かせません。[2][3]
一泊の料金が、地域のどんな仕事につながるか
公式紹介では、地元食材や生産者との協働を地域経済への貢献として位置付けています。[1] ただし、地元への支出額や雇用への効果を示す数字は今回の資料では確認できません。地域との関係を評価するには、理念と取引の実態を分ける必要があります。
編集部が応用のために重視するのは、宿泊料金がどの仕事につながるかです。樹木の状態を見られる人、雪の季節に道を確保する人、食を届ける人、建物を修繕できる人。森を魅力ある場所として保つには、こうした仕事の継続が必要です。地元調達率だけでなく、毎年発生する仕事を地域の事業者と契約できるかが判断材料になります。
森の所有者と宿泊運営者が別なら、保全、危険木への対応、災害後の点検を誰が担うかも決めておきたいところです。利用料を受け取るだけで維持の責任が残る形では、長く続く関係になりません。
日本で取り入れるなら、建物より先に森を見る
まず考えたいのは、なぜその場所に建てたいのか、ということです。樹上でなければ成立しない体験なのか、既存建物や地面に近い小さな拠点でも実現できるのか。象徴的な形を先に決めると、森の条件に合わせる余地が狭くなります。日本で計画するなら、森の条件と運営の両方から考えてみましょう。
候補地では、樹種や樹勢、積雪、風、地形、水の流れ、夜の生きものの活動を調べます。土地を利用する権限、必要な許認可、消防・避難、救助時の経路については、所在地の関係機関や設計者への相談が欠かせません。海外で成り立つ構造や運用を、日本でも同じ条件で実施できるとは限りません。
さらに、夜間照明の範囲、繁殖期の立入制限、利用人数、騒音への対応を運営計画に含めます。自然を見せる事業では、すべての場所を顧客に開く必要はありません。利用しない区画や時期を決めることも、滞在の価値を守る方法です。
持ち帰りたいのは、形よりも三つの問い
第一に、この森ならではの滞在は何か。第二に、その体験の対価が森を維持する仕事にどう届くか。第三に、自然への効果をどの指標で確かめるか。Treehotelの形を模倣するより、この三つを自分たちの地域の言葉にする方が、事業の判断に役立ちます。
最初の実証は、大きな建物をつくる前でも可能です。既存の宿泊場所と森の観察プログラムを組み合わせ、参加者がどこに価値を感じたか、案内に何時間かかったか、どの場所に負荷が集中したかを記録する。そこで得た根拠を、必要な施設の規模に反映する順序が考えられます。これは編集部による応用提案であり、同施設の収益モデルを再現できるという保証ではありません。
出典・確認範囲
運営主体・公的機関の公開情報をもとに、Shall We Forest?編集部が独自に構成しました。事実の紹介と、国内への応用に関する編集部の考察を区別しています。資料再確認日：2026年11月8日。写真・図版・原文の転載はしていません。
About Treehotel｜Treehotel。運営者の公式紹介、公開年の記載なし。確認事項：創業者・創業年・所有者・Haradsの拠点・地元生産者との関係。
Biosphere｜Treehotel。公式客室情報、建設年2022年。確認事項：設計者、定員、設備、生息空間を取り込む設計意図。
Environmental Policy｜Treehotel。運営者の環境方針、公開年の記載なし。確認事項：建設・地域施工・電力・運営についての自己申告方針。
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